Während und nach der Sanierung gute Nachbarn bleiben: Wie gelingt das?
Renovierungen in Ihrem eigenen Zuhause können für Sie selbst sehr schwierig sein, besonders aber für diejenigen, die danach nicht von all dem Klopfen, dem Staub und den reduzierten Parkmöglichkeiten auf der Straße profitieren. Ein guter Nachbar ist besser als ein entfernter Freund, deshalb geben wir Ihnen gerne einige Tipps, um den Frieden zu bewahren.
Schon vor dem Start
Lassen Sie für jeden Nachbarn eine Ortsbeschreibung erstellen. „Dann wird es danach keine aussichtslosen Diskussionen geben.“ „Wenn sich etwas ändert, hat man einen Maßstab“, sagt Esther Vandebergh von Vandebergh Architects. Wenn die Nachbarn plötzlich einen Riss in der Wand haben, liegt das an den Renovierungsarbeiten. „Außerdem rate ich Renovierern zum Abschluss einer Bauhaftpflichtversicherung.“ Eine ABR-Police deckt Schäden am Gebäude und an Dritten ab. Zu letzterer Kategorie gehören natürlich auch die Nachbarn.
„Man gibt den Nachbarn sofort ein sicheres Gefühl: Sie wissen, dass alles gut wird, wenn etwas schiefgeht.“ Und dass du an sie denkst. Da man sich von Anfang an gut versteht, ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass sich die Nachbarn einmischen“, sagt Vandebergh.
Deduplizieren Sie die gemeinsame Wand
Es gibt verschiedene Arten von Lärmbelästigungen. Eine davon ist die Lärmbelästigung durch Kontaktgeräusche, etwa durch das Klopfen von Absätzen. „Letzteres lässt sich eigentlich nur auf eine Weise vermeiden: durch die Aufteilung der gemeinsamen Trennwand“, erklärt der Architekt. Wenn es sich um eine vollständige Steinmauer handelt, wird sie die Bodenkonstruktionen beider Häuser tragen. Dadurch werden Schallschwingungen von einem Nachbarn zum anderen übertragen.
„Die Lösung besteht darin, eine Schalldämmung gegenüber der aktuellen Gemeinschaftswand anzubringen und parallel dazu eine zweite tragende Wand zu bauen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Deduplizierung bis in die Basis fortgeführt wird. „In der zweiten Wand tragen Sie dann den Bodenaufbau Ihres Eigenheims“, sagt Vandebergh. Dadurch wird kein Kontaktschall von einer Wohnung zur anderen übertragen. Bei Neubauwohnungen ist die Wandteilung mittlerweile Standard.
Räume organisieren
Wohnen Sie in einer Doppelhaushälfte? Dann können Sie vielleicht vorhersehen, indem Sie die Räume so aufteilen, dass Sie sich weniger gegenseitig stören. Platzieren Sie Ihr Schlafzimmer nicht neben dem Wohnzimmer des Nachbarn, sondern auf der anderen, abgetrennten Seite Ihres Hauses. Wenn Sie in einem Reihenhaus wohnen, ist es schwieriger, dies zu berücksichtigen.
Kommunizieren
Präventive Kommunikation ist immer gut. Renovierungen gehen mit Lärm einher, das kann man nicht ignorieren. Was Sie tun können, um ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn aufrechtzuerhalten, ist, mit ihnen zu sprechen. Sagen Sie den Nachbarn vorher, dass Handwerker vorbeikommen, besonders wenn es früh am Morgen ist.
Respektieren Sie Ihre Nachbarn und versuchen Sie, so viel wie möglich zu arrangieren. Vielleicht arbeitet der Nachbar in der Nachtschicht und Sie können dem Rechnung tragen, indem Sie etwas später beginnen? Oder mit dem studierenden Sohn, der morgen eine wichtige Prüfung hat? Natürlich kann man nicht alles berücksichtigen, aber wenn man es kommuniziert, können die Nachbarn es zumindest selbst vorhersehen.