Aumento de las renovaciones corona: ¿qué hacer en caso de molestias y daños causados por los vecinos?
Desde el comienzo de la crisis de la corona, el número ha aumentado Crecieron las disputas vecinales. El número de renovaciones aumentó un 2020 % en 40 en comparación con 2019, informa De Hypotheekshop. Parool. Esto ha provocado un aumento en el número de denuncias de ruidos molestos por parte de los vecinos. Además, los daños a las casas adyacentes también pueden ocurrir con mayor frecuencia debido al aumento en el número de renovaciones.
El hecho de que más personas sufran molestias debido a las renovaciones se debe a que trabajar desde casa es la norma. Pricewise investigó cómo los vecinos que sufren molestias por ruido pueden actuar legalmente, cómo puede evitar peleas y quién puede ser considerado responsable en caso de daños.
Prevención de disputas entre vecinos
Al renovar, es aconsejable siempre hacer acuerdos claros con los vecinos por adelantado sobre la duración de la renovación y cuándo se llevará a cabo. Esto evita molestias por ruidos y disputas entre vecinos. En tiempo de corona, esta es una gran idea. Para evitar un conflicto con los vecinos, también es inteligente determinar quién será responsable en caso de daño al edificio adyacente antes de la renovación. Si es necesario, involucrar también al contratista contratado.
Medición de línea de base reembolsada por asegurador o contratista
Si existe el temor de daños como consecuencia de una reforma en los vecinos, una medida cero ofrece una solución. Luego, un experto estructural usa fotos y descripciones para registrar el estado de la casa adyacente antes de la renovación. El informe de medición cero se puede utilizar para demostrar que el daño aún no estaba presente antes del trabajo de renovación. Esto puede ser evidencia para que la persona responsable compense el daño. Tal declaración de responsabilidad también se denomina explotación de construcción. Acuerde de antemano quién pagará los costos de la medición de la línea de base. A veces, el contratista o el cliente se ofrece a pagar estos costos. El asegurador también puede proporcionar una indemnización. Para una vivienda de menos de 150 m2 el precio de una medida cero es de unos 300€. Si la casa es más grande, los costos son más altos.
Molestias permanentes: ¿y ahora qué?
¿Los vecinos no cumplen con los acuerdos hechos de antemano, a pesar de que se les recuerda varias veces? Entonces se puede llamar a un mediador o mediadora vecinal. Un mediador vecinal ayuda a ambas partes a llegar a un acuerdo. No hay necesidad de una demanda. Los mediadores vecinales son voluntarios bien capacitados. La mediación es gratuita. La mediación también es mucho más rápida y económica que la ayuda de un abogado, pero solo es posible si los vecinos participan voluntariamente. ¿No ayudó? En ese caso, reporte la molestia a un centro de notificación de molestias. Tal línea directa está presente en la mayoría de los municipios y puede llevar a un reportero a investigar la situación. Posteriormente, el reportero puede involucrar a otras autoridades. ¿Aún no se soluciona el problema? Entonces es el momento de ponerse en contacto con la policía o un abogado. Debe haber evidencia de ruido molesto ilegal o un delito penal. Por lo tanto, puede ayudar a mantener un registro de cuándo se producen molestias por ruido.
Daños descubiertos: ¿ahora qué?
¿Se han producido nuevos daños como consecuencia de la reforma en los vecinos? Hágales saber de inmediato y discuta quién pagará por los daños. Si todo va bien, los acuerdos se han hecho de antemano. ¿No hay una solución para esto? Luego contacte al contratista de los vecinos y pida una compensación. Esto se puede hacer, por ejemplo, por carta certificada. El contratista a menudo tiene un seguro de responsabilidad contra el cual se puede recuperar el daño. ¿Tampoco es posible llegar a una solución con el contratista? ¿O los vecinos no usan un contratista? Entonces también se puede llamar a un mediador vecinal en esta situación. ¿Otra vez sin éxito? Ir a juicio es la última opción. La asistencia se puede solicitar a través del seguro de defensa jurídica o de un abogado. Piense cuidadosamente en esto primero. Los procedimientos legales pueden llevar mucho tiempo y costar dinero si el veredicto es desfavorable.